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miércoles, 11 de junio de 2014

Sector Construcción Evolución de las principales variables junio 2014

Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción: El ISAC registró en abril una caída de 2.6% i.a., mostrando una retracción por tercer mes consecutivo. De esta manera, transcurrido el primer cuatrimestre del año el sector experimentó un retroceso de 2.6% i.a.. La disminución que viene reflejando el ISAC y su deterioro en relación al año pasado está fundamentalmente explicado por el comportamiento de aquellos insumos de uso más difundido en la construcción residencial.

Los cinco bloques que componen el ISAC mostraron retrocesos en abril. Sobresale el caso de Construcciones Petroleras con una caída de 27.1% i.a..  





Concluido el primer cuatrimestre del año el análisis por bloques permite observar que sólo Obras Viales muestra variación positiva de 2.6% i.a..













Los bloques Edificios para Viviendas y Edificios para Otros Destinos caen 2.8% i.a. y  1.9% i.a. en cada caso.  Por su parte Construcciones Petroleras mostró en el mismo período una caída de 11.9% i.a. y Otras Obras de Infraestructura lo hace 0.9% i.a..


Despachos de Cemento: Los despachos de cemento caen nuevamente en mayo 8.6% i.a., acumulando de esta manera cuatro meses consecutivos de retracción. En lo que va del año los despachos muestran una caída de 4.4% i.a..

Los datos de la provincia de Santa Fe señalan que los despachos de cemento en abril  de 2014 cayeron 2.7% i..a., registrando en el cuatrimestre una caída de 2.1% i.a.  Cabe destacar que en el volumen total de despachos de cemento en el país, la provincia continúa ubicada en el tercer lugar con una participación de 8%, por debajo de Buenos Aires y Córdoba.

Indice Construya: El Indice Construya, que mide el nivel de actividad de doce empresas representativas del mercado de la construcción registró una nueva baja en mayo, esta vez de 10.3%i.a.. El índice refleja un comportamiento similar al que muestran otros indicadores que analizan el comportamiento de la actividad. De esta manera el índice acumula un incremento de 1.6% i.a. en los primeros cinco meses del año. 

Mercado Inmobiliario: En Capital Federal las operaciones inmobiliarias de compra-venta  muestran con datos correspondientes a abril, una caída de 2% i.a. En igual sentido la provincia de Buenos Aires registró una fuerte baja de 76.1% i.a. en el mismo mes, consecuencia del paro de empleados en el Registro de la Propiedad en la provincia.  
De esta forma transcurrido el primer cuatrimestre del año, el mercado inmobiliario de Capital Federal y Buenos Aires acumulan retrocesos de 3.3% i.a. y 24.1% i.a. respectivamente. Señalamos nuevamente  que estas bajas se dan en comparación con períodos de muy bajo nivel de actividad.

Asimismo la superficie a construir medida a través de los permisos de edificación en los 42 municipios del país relevados por el Indec, se recupera en abril con una suba de 2.2% i.a., con lo que acumula en el cuatrimestre  una suba de 7.7% i.a.


Empleo y salarios: La cantidad de trabajadores registrados en el sector de la Construcción durante marzo fue de 383.685, resultando un 2.7% i.a. inferior a la de igual período de 2013, consolidándose una aceleración de la tasa de contracción interanual.
El comportamiento del empleo sectorial acumula tres meses consecutivos con variaciones negativas luego del período de recuperación experimentado hasta diciembre de 2013. En la comparativa histórica, el volumen de ocupación alcanzado durante el primer trimestre del año resulta superior sólo al evidenciado en igual período del año 2010 (+2,2%).  

El salario registrado promedio de marzo alcanza los $6.290, presentando una suba del 9% en comparación con los registros de febrero último. En la comparación interanual, las remuneraciones se ubican en terreno positivo, siendo la tasa de variación del 17.4% i.a., constituyendo la primera mejora luego de tres meses de caídas consecutiva. No obstante, el salario promedio continúa transitando el sendero de desaceleración evidenciado durante los últimos meses. La mejora registrada en marzo no resultó suficiente para revertir el resultado del primer trimestre del año que consolidó una expansión de las remuneraciones de 17,1%, lo que constituye el menor ritmo de incremento desde igual período del año 2010.
Cabe destacar que este repunte se da sin haber entrado aún en vigencia el Acuerdo Salarial correspondiente al año 2014. Este acuerdo tendrá un fuerte impacto sobre la trayectoria de las remuneraciones en los meses subsiguientes, no sólo porque plantea un ritmo de expansión de los salarios superior al negociado el año pasado, sino porque además comienza a aplicarse a una altura más temprana del año, generando un impulso positivo aún mayor.
Santa Fe se ubica por debajo de la media nacional con un monto promedio de $5.576.


Costo de la Construcción: El índice de Costo de la Construcción difundido por el Indec mostró en abril una variación mensual de 7.5%, la más elevada desde junio de 2013. Al igual que en dicho mes, el incremento obedece principalmente al capítulo Mano de Obra que como consecuencia de la implementación del primer tramo del acuerdo salarial se incremento 11.8% en relación al mes anterior.
Por su parte el rubro Materiales, que era el que hasta aquí venía apuntalando la tasa de incremento de los costos, se advierte una significativa desaceleración. Su suba fue del 2,1% mensual, no sólo otra vez menor a la del mes anterior, sino incluso inferior a la de diciembre pasado, previo a la devaluación de Enero. En tanto que el rubro Gastos Generales mostró un incremento de 8.1% mensual.
De esta manera el nivel general alcanza en el año un incremento de 15.8%.
En tanto que el índice que elabora la Cámara Argentina de la Construcción mostró en abril un incremento mensual de 9.5%,  2 p.p. por encima de la medición del Indec. El rubro Mano de Obra marcó una suba de 15.6% mensual en tanto que los Materiales se incrementan en el mes 3.6%.